Terrenos al Contado
Terrenos Disponibles para Compra al Contado
Sencillo, rápido y sin financiamiento. Compre directo del dueño.
¿Quiere más de un lote? Marque cada uno y haga una sola compra — un solo contrato, un solo pago.
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¿Qué implica comprar un terreno al contado?
Usted paga una sola vez el precio de contado que aparece en el anuncio, firma en línea y la escritura se registra a su nombre. Sin pagos mensuales, sin intereses, sin prestamista y sin agente. Son cuatro pasos:
1. Elija el terreno
Cada tarjeta de arriba muestra los acres, el APN, la zonificación y el precio de contado. Marque varios lotes para comprarlos como un solo paquete.
2. Firme
El contrato de compra se firma con firma electrónica, normalmente en unos 15 minutos. El sistema le aparta el terreno 15 minutos mientras usted termina.
3. Pague
Con tarjeta o por transferencia bancaria (wire). El cargo por procesar la tarjeta lo partimos a la mitad con usted; la transferencia no tiene cargo y le apartamos el terreno 24 horas mientras su banco la envía.
4. Reciba la escritura
Nosotros preparamos y registramos una escritura de garantía especial en el Condado de Navajo y le enviamos la copia registrada. Todo el cierre se puede hacer a distancia.
Compras al contado, sin rodeos
Lo que preguntan los compradores de contado antes de firmar
Respuestas directas sobre el precio, el pago, la escritura y lo que puede hacer con el terreno después.
¿Cuánto ahorro pagando al contado en lugar de financiar?
El ahorro es el interés que nunca paga. Los terrenos financiados llevan 10% anual, así que en unos cuantos años el total financiado sube bastante por encima del precio de contado que aparece en la tarjeta. El contado también cierra el asunto de una vez: sin pago mensual, sin saldo que vigilar y con la escritura a su nombre desde el principio, no al final de un plazo.
¿Cómo se paga un terreno de contado?
Con tarjeta o por transferencia bancaria, justo después de firmar. La tarjeta es lo más rápido y el cargo por procesarla lo partimos a la mitad, así que usted paga solo la mitad. La transferencia no tiene cargo y le apartamos el terreno 24 horas mientras su banco manda el dinero. Confirme siempre los datos de la cuenta con nosotros por teléfono antes de enviar una transferencia: nunca le mandaremos instrucciones bancarias modificadas por correo.
¿Qué tipo de escritura recibo y cuándo?
Una escritura de garantía especial, registrada en el Condado de Navajo una vez que su pago se acredita. Garantiza el título contra reclamos surgidos durante el tiempo en que el terreno fue nuestro, que es el instrumento normal para una venta así. Nosotros la preparamos, la registramos y le enviamos la copia registrada cuando el condado nos la devuelve, porque el registro corre en el calendario del condado, no en el nuestro.
¿Cuánto tarda una compra al contado?
Firmar toma unos 15 minutos en línea, y el pago sigue de inmediato con tarjeta o en un día por transferencia. De ahí en adelante el trabajo es nuestro y del condado. No hay que abrir una cuenta de escrow, ni esperar un avalúo, ni contratar abogado, y por eso un terreno de contado se cierra en una fracción de lo que tarda la compra financiada de una casa.
¿Puedo comprar sin ver la propiedad en persona?
Sí: los compradores de otros estados lo hacen seguido y todo el cierre se puede completar a distancia. Cada anuncio trae los acres, el APN, la zonificación y las coordenadas GPS que puede pegar en Google Maps para ver satélite y relieve. El terreno también está abierto: si puede, maneje hasta allá y camínelo antes de comprar, y nosotros le decimos por dónde entrar.
¿Hay costos de cierre, gastos de escrow o comisión de agente?
No. Usted le compra directo al dueño, así que no hay comisión de agente, ni compañía de escrow, ni un paquete de costos de cierre encima del precio. El único costo además del precio de compra es la mitad del cargo por procesar la tarjeta, y ese desaparece por completo si paga por transferencia. Nosotros nos encargamos de preparar y registrar la escritura.
¿Quién paga los impuestos prediales después de comprar?
Usted, desde el momento en que la escritura queda registrada a su nombre, porque el Condado de Navajo le cobra cada año al dueño registrado. El monto depende del valor catastral del terreno y de su zona fiscal, así que la única cifra confiable es la de ese terreno en particular. Búsquela por APN en el sitio del Asesor antes de comprar, en lugar de guiarse por un promedio.
¿Qué puedo construir en el terreno una vez que es mío?
La mayoría de nuestros terrenos están en el área no incorporada del Condado de Navajo, donde los distritos comunes permiten una vivienda unifamiliar: construida en sitio, manufacturada, o prefabricada aprobada por el Departamento de Vivienda de Arizona. Una casa de huéspedes o un negocio en casa necesitan un Permiso Administrativo. El tamaño mínimo del lote, los retiros y si se permiten caballos o agricultura cambian según el distrito, así que confirme su plan por APN con planificación del condado al 928-532-6040.
¿Puedo comprar varios lotes a la vez?
Sí. Marque la casilla en cada tarjeta y la barra de abajo lleva hasta 12 lotes a una sola compra con precio combinado, así firma una vez en lugar de repetir el proceso por cada terreno. Sus selecciones se guardan mientras navega el sitio. Para un paquete de más de 12 lotes, llámenos y lo armamos a mano.
¿Qué conviene confirmar con el Condado de Navajo antes de comprar?
Revise tres cosas en cualquier terreno rural: qué permite la zonificación, cuánto son los impuestos y cómo llegan de verdad los servicios y el acceso al lote. Nosotros le decimos lo que sabemos del terreno, pero la autoridad en los tres temas es el condado.
El terreno rural de por aquí normalmente necesita sistema séptico y pozo o agua transportada, y la electricidad puede requerir una extensión desde la línea más cercana. Esa distancia es el costo que más sorprende a la gente, así que pida el estimado a la compañía antes de comprar y no después.
- Asesor del Condado de Navajo — busque cualquier terreno por APN
- Servicios de Planificación y Desarrollo del Condado de Navajo · 1100 E. Thornton Rd., Show Low · 928-532-6040 · lunes a jueves, 6:30 AM – 5:00 PM
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Actualizado: septiembre de 2026
Lo Que Dicen los Compradores
Personas reales que compraron su terreno en Arizona al contado
No tenía idea de que comprar un terreno de contado viniera con un descuento real; siempre pensé que el precio era el precio. Cuando Sam me explicó que pagar por adelantado normalmente significa un precio de compra más bajo, la decisión fue fácil. Conseguimos nuestro lote en Show Low a un precio que casi parecía demasiado bueno, y la calidad del terreno es justo lo que esperábamos. No podríamos estar más contentos.
Yo buscaba algo sencillo: ser dueño del terreno libre de deuda, sin pagos mensuales y sin intereses que le restaran valor. Sam tenía todo bien organizado, la transferencia de la escritura fue limpia y rápida, y terminé en menos tiempo del que toma cerrar la compra de una casa. Título limpio, sin gravámenes, justo lo que necesitaba.
Estamos jubilados y lo último que queríamos era otro pago mensual. Pagamos de contado y cerramos en menos de una semana. Sam hasta nos ayudó a entender el proceso de la escritura para que supiéramos exactamente qué estábamos firmando. Es bonito ser dueño de algo sin deber nada por ello.
Vivo en Texas y compré el lote sin haberlo visitado en persona. Suena arriesgado, pero Sam me mostró imágenes satelitales, mapas del condado y los accesos por carretera; todo lo que necesitaba para sentirme seguro. Hicimos todo por correo electrónico y con firma electrónica. La escritura me llegó por correo unas semanas después. Este otoño pienso manejar hasta allá para verlo en persona.
Nos sentamos a sacar cuentas: de contado contra financiamiento del dueño a unos cuantos años. Tomando en cuenta los intereses, el precio de contado sale mucho mejor si uno tiene el dinero disponible. Sam mismo nos lo dijo con toda franqueza, y eso lo apreciamos mucho. Pagamos de contado y sentimos que salimos ganando.
Comprar terreno en California es una locura. Todavía no estaba listo para mudarme, pero quería asegurar algo antes de que subieran los precios. Encontré White Mountain Land y compré un lote de contado en Show Low. El precio era tan razonable que yo seguía esperando que algo saliera mal. Todo resultó en orden: el terreno es tal como lo describieron y pienso construir ahí en los próximos años.